ВТБ банк предлагает широкий спектр ипотечных программ с учётом финансовых возможностей клиента, его социального статуса, семейного положения. Возможно получение льгот.
Один из самых распространённых кредитов – ипотека на жилье в новострое.
Схема получения ипотеки в ВТБ:
- На сайте банка можно рассчитать тарифный план с учетом желаемой площади, района новостройки, вашего официального дохода
- После завершения предварительных расчетов вы подаете заявку на ипотеку, заполнив онлайн форму заявки на сайте банка.
- После рассмотрения заявки с вами связывается сотрудник банка и дает консультацию по необходимым документам. Далее согласовывается удобное для вас время и отделения банка для личного подписания документов.
- Помимо договора с банком, вы подписываете бумаги с застройщиков, который получит необходимую сумму на свой счет только после подписания акта сдачи готового жилья.
ВТБ Банк предлагает две программы ипотечного кредитования для новостроек:
- “Победа над формальностями”. Ипотеку можно взять без подтверждения дохода двумя документами. Процентная ставка от 9% годовых. Сумма ипотеки – до 30 млн. рублей. Сумма первого взноса – 30% от общей стоимости недвижимости.
- “Больше метров – ниже ставка”. Выгодный вариант для желающих купить жилье, большое по площади. Дополнительные метры можно купить без переплаты.
Ипотека ВТБ на вторичное жилье
Кредит дается на более выгодных условиях, чем для новостроек.
- Процентная ставка та же – от 9%. Но первый взнос понижается до 10% от общей стоимости. Можно взять ипотеку на сумму до 60 млн. рублей.
- Параметры будущей жилплощади и сумму кредита так же можно рассчитать на сайте.
Все остальные требования к заемщику и условия погашения ипотеки такие же, как для жилья в новострое.
ВТБ Ипотека для военных
Для такого вида кредита есть дополнительные требования к заемщику:
- Вы должны быть участником накопительно-ипотечной системы.
- Возраст не младше 21 года.
Основные требования те же, что и для других видов ипотеки:
- Паспорт РФ.
- Оформленная заявка на сайте.
- ИНН или СНИЛС.
- Документ, подтверждающий право на получение целевого жилищного займа.
Ставка по ипотечному кредиту включает в себя оформление обязательной страховки покупаемого имущества:
- Страхование потери жизни или трудоспособности.
- Утраты, повреждение покупаемой недвижимости.
- Утраты права собственности на жилье.
Банк предложит вам перечень проверенных страховых компаний, с которыми он поддерживает постоянное сотрудничество. Вы вправе выбрать страховую компанию самостоятельно.
Залог под недвижимость в банк ВТБ
Под залог недвижимости банк может дать ипотеку до 60 млн. рублей под процентную ставку от 9.7%. Для одобрения вашей заявки понадобится минимум документов:
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка с места работы.
- Справка о доходах.
- Заверенная копия трудовой книжки.
- Военный билет для мужчин, не достигших возраста 27 лет.
Документы на имеющееся в собственности залоговое жилье:
- Документ, удостоверяющий право собственности.
- Выписка из домовой книги.
- Документ с оценочной стоимостью недвижимости.
Ипотечный менеджер предоставит вам необходимый список документов.
Вам, как заемщику, предстоит оплатить ряд расходов при оформлении сделки. В сумму ваших затрат войдет оплата страховки недвижимости (обязательно), страхование жизни и трудоспособности (по желанию), оплата оценки имущества, нотариальные расходы, госпошлина.
Какие документы нужно подписать при оформлении сделки:
- Кредитный договор.
- Договор между поручителем и банком.
- Ипотечный договор.
- Договор страхования.
Покупка залоговой недвижимости
Если со стороны заемщика договор по ипотеке был нарушен, то недвижимость переходит в собственность банка, а далее выставляется на продажу.
На такую недвижимость тоже можно оформить ипотеку на стандартных кредитных условиях. Это может быть весьма выгодной покупкой, но с большими рисками. Сделку на покупку жилья с обременением безопаснее проводить при участии банка с помощью аккредитованного риелтора. Возможно предоставление льготных условия заемщику. Банк предоставит список залогового имущества, откуда можно подобрать максимально подводящий вариант. Условия займа те же, что и для других ипотечных предложений от ВТБ.
Ипотека с господдержкой
Такая ипотека предполагает минимальные из всех возможных процентов годовых – всего лишь 5%, а также возможность проведения рефинансирования ранее взятой ипотеки. Получить ипотеку на более выгодных условиях могут молодые семьи с двумя или более детьми. Льготы действуют на протяжении всего срока, на который выдана ипотека. Для получения ипотеки, помимо стандартного списка документов, вам необходимо будет предоставить копии свидетельств о рождении всех детей. Прописка на территории РФ обязательна.
Рефинансирование ипотеки ВТБ
Банк предоставляет возможность перевода существующей ипотеки в ВТБ на условиях процентной ставки 10.1%.
Гражданство РФ не обязательно. Для участия в программе рефинансирования нужны документы с места работы. Минимальную сумму можно оформить без поручителя. Для получения более широких возможностей поручитель обязателен. Требования к поручителю:
- Поручителем может выступать законный или гражданский супруг (супруга, близкий родственник).
- Документы от поручителя требуются те же, что и от заемщика.
Поручитель обязан будет погасить всю сумму ипотеки, если заемщик не сделает этого по тем или иным причинам.
Программа “Победа над формальностями” предполагает осуществление рефинансирования кредита без предоставления справки о доходах. Размер кредита – до 30 млн. рублей. Процентная ставка составит 10 % и более.
Дополнительные услуги
- Процентную ставку по кредиту можно уменьшить, оформив кредитку Мультикарта ВТБ, При подключении к ней опции “Заемщик”, можно уменьшить кредитную ставку, ежедневно расплачиваясь картой за покупки.
- Оформление экспресс-ипотеки за 24 часа с минимальной надбавкой
- Использование материнского капитала для погашения ипотечного долга.