Ипотека от Тинькофф: особенности оформления кредита

Тинькофф – это организация, которая идеально подходит для посреднической схемы ипотечного кредитования. Преимущество в том, что работает банк дистанционно, поэтому нет необходимости оплачивать различные затраты, которые связаны с арендой офисов.

Банк сотрудничает со всеми кредитными организациями. Иными словами, при оформлении ипотеки от Тинькофф вы получите деньги не от самого банка, а от партнера. Это может быть Уралсиб, Райфайзен, и прочие. По этому факту есть негативные отзывы от клиентов, но Тинькофф и не отрицают того, что они предоставляют только посреднические услуги. А средства из собственных активов в оборот не уходят.

Тинькофф Банк является связующим звеном между партнером и клиентом. Одни получают потребителей, другие – максимально выгодные условия кредитования. Своеобразная реферальная программа в банковской сфере. Конечно, Тинькофф берет за свои услуги определенный процент – все это указывается в договоре. Зачастую не более 1% от суммы кредита. Такой бизнес в нашей стране почти не распространен, зато на Западе даже банки могут быть брокерами.

Плюсы сотрудничества с Тинькофф

Очень выгодным оказывается получение ипотеки в Тинькофф Банке. И на это есть несколько причин:

  • Предоставляется скидка на годовые проценты – до 1,1%.
  • Вам достаточно оставить анкету только в Тинькофф. А получать предложения сможете от различных банков-партнеров.
  • Заявку оставляете на сайте в любое время суток.
  • Оценка недвижимости и страхование производится непосредственно Тинькофф.
  • Комиссия за предоставления различных услуг и посредничество отсутствует.

За счет того, что у партнеров Тинькофф условия лояльные, вы оформляете ипотечный кредит на выгодных для себя условиях. Конечно, банк от этого не потеряет, а заработает. Но вы сможете сэкономить время, так как подадите заявку на сайте, а посетите банк всего один раз, только после одобрения кредита.

Ипотека без первоначального взноса

Такой вариант ипотеки тоже возможен. Простым заемщикам даются такие привилегии:

  • Полностью отсутствует первоначальный взнос.
  • Подготовка происходит максимально оперативно и просто. Вы заполняете анкету на сайте и отправляете скан-копии документов. Остальное банк берет на себя.
  • Вы можете сэкономить примерно 0.25% от ставки кредита.
  • Подав заявку только в Тинькофф, вы можете выбрать оформление у любой организации, которая одобрит вам ипотеку.

В том случае, если вам дали одобрение, вы можете выбрать банк, в котором ипотека для вас будет максимально выгодной. И только после этого лично можно прийти в офис и окончательно заверить все документы, оформить договор. В дальнейшем вопросы, касающиеся ипотечного кредита, можно решить удаленно.

 Программы ипотечного кредитования от Тинькофф

Банк предоставляет пять различных программ кредитования.

  1. С господдержкой на приобретение жилья в новостройках. Сумма от 300 тыс. рублей выдается на срок до 25 лет. Первоначальный взнос при оформлении сделки с банком – 20%. Весь остаток затем разбивается на срок действия договора. Что касается процентной ставки, то она равна 10,5%.
  2. Второй вариант – купля недвижимости на вторичном рынке. Ставка при этом будет уже 14,25%.
  3. Что касается третьего типа программы, она отличается от предыдущих, но незначительно. Процентная ставка и минимальный взнос такие же, как в предыдущих случаях, но ипотека предоставляется на приобретение жилья в новостройках.
  4. Четвертая программа подойдет для тех, у кого уже имеется в собственности жилье. При оформлении свой дом или квартиру вы оставляете в залог. Банк при этом дает большую сумму – минимум 450 тыс. Руб. на срок 20 лет. Но ставка очень высокая – 15,74%. Обратите внимание на то, что сумма, которую вы получаете в ипотеку, должна быть более 70% от залога.
  5. Если же нужна большая сумма, то пятая программа вас выручит. С ее помощью, кстати, можно приобрести коммерческую недвижимость. Первоначальный взнос при этом составит не менее 30%, ставка около 17,25%.

Заемщик должен быть трудоустроен (возраст до 75 лет) на текущем месте от одного месяца.

Документы для оформления ипотеки

Требования ко всем клиентам стандартные, обязательно нужно убедиться в том, что у вас есть:

  • постоянная регистрация на территории Российской Федерации;
  • документ (паспорт), подтверждающий, что вам более 21 года.;
  • трудовой стаж более года.

Образование и гражданство не важно. В том случае, если между супругами нет брачного договора, то муж или жена могут выступить поручителем или созаемщиком. Во время оформления заявки потребуется выслать на адрес банка такие документы:

  • все страницы действующего паспорта;
  • справку о доходах;
  • заверенную у нотариуса или работодателя копию трудовой книжки.

 Также при оформлении ипотеки в Тинькофф могут потребоваться:

  • документы от созаемщика или поручителя;
  • документы на собственную недвижимость;
  • имеющийся залог.

Во многом количество документов зависит от того, какой тип жилья приобретаете и по какому виду кредитования.

 Как оформляется ипотека

Вкратце можно описать так весь алгоритм оформления ипотечного кредита:

  • Переходите на официальный сайт Тинькофф.
  • Нажимаете на кнопку «Оставить заявку».
  • Заполняете в поля информацию о работе, проживании, наличии собственности, и т. д. Желательно все заполнять достоверно, чтобы банк смог подобрать ипотеку, которую вам будет проще оплачивать.

На тот номер телефона, который указан в анкете, в течение нескольких минут поступит звонок от менеджера Тинькофф. С ним вы уточните все нюансы, а после разговора он попросит вас предоставить скан-копии всех документов.  После этого ваша заявка через Тинькофф поступает ко всем партнерам.

Ответ может прийти как от одного, так и от нескольких банков.  После выбора кредитной организации можно искать жилье.

Как только вы найдете недвижимость, нужно обратиться в тот банк, который одобрил вам ипотеку, и уточнить перечень документов для оформления договора.

После проверки документов банком будет вынесено решение.

Такой способ получения ипотеки выгоден тем, что все документы подаются в электронном виде в режиме онлайн. Заявку вы оставляете одному банку, а направляется она сразу в несколько.

 Рефинансирование ипотеки от Тинькофф

Услуга рефинансирования ипотеки от Тинькофф доступна для граждан РФ, чей возраст не менее 18 и не более 70 лет. Кроме того, обязательно банку нужно предоставить справку о доходах. Основные требования:

  • Стаж свыше 1 года.
  • На текущем месте работы срок не менее месяца.
  • Если вы оформляете ипотеку на ИП, то предприятию должно быть больше 1 года.
  • Созаемщиков не более 4 чел.
  • Супруга и супруг юридически считаются поручителями.
  • А самое главное – вы получите скидку не более 0,6% от ставки партнера.

Вам нужно подготовить такой пакет документов:

  • Заверенная у работодателя копия трудовой книжки.
  • Паспорт (сканы всех страниц).
  • Скан-копия или качественное фото справки о доходах.

Это примерный список, в зависимости от конкретной ситуации он может меняться. Рекомендуется уточнить у менеджеров Тинькофф. Сначала вы подаете копии документов, а после одобрения оригиналы.

Информация в этой статье оказалась полезной?
ДаНет
Bablomedia заботится о каждом пользоватете и если у Вас остались вопросы после прочтения статьи, то мы готовы Вам помочь ответить на них. Задайте нам вопрос через форму обратной связи и в ближайшее время мы овтетим Вам.